keskiviikko 23. syyskuuta 2015

Kivitalotoimittajan valinta, osa 1

Pyysimme tarjouksia yhteensä seitsemältä talotoimittajalta. Tarjouspyynnöt lähetin elokuun puolenvälin jälkeen ja tarjouspyyntö koski materiaaleja, sekä urakointia vesikattovalmiiksi asti. Tarjouspyynnössä olisi kannattanut ehkä paremmin eritellä toivottua toimitussisältöä, koska kaikkien tarjousten sisällöt olivat erilaisia. Olikin melkoinen homma tasapäistää tarjouksia Excelin avulla.

Forte kivitalot vastasi viestiini nopeasti ja ilmoitti, koska tarjous olisi laskettu. Saimme tarjouksen vaihtoehtoisilla yläpohjavaihtoehdoilla ja mukana tuli myös urakoitsijan tarjous rungon pystytyksestä vesikattovalmiiksi. Tarjouksen hinta oli myös kilpailukykyinen ja toimitussisältö laaja. Ainoa miinus tulee ehkä siitä, että pyysin tarjousta energiaharkolla, mutta tarjous oli laskettu ns. tavallisella harkolla. Sain kuitenkin hinnan myös energiaharkolle, kun sitä myöhemmin kyselin.

HEVI Kivitalot eivät vastanneet viestiin, enkä ole saanut tarjousta.

Jämerältä saimme ensin tarjouksen kivisellä yläpohjalla, kuten olimme pyytäneet, mutta Forten tarjouksesta kävi ilmi, että heillä yläpohjan vaihtaminen puuversioon alentaisi hintaa noin 18t. Päätimme siis luopua kivisestä yläpohjasta ja pyytää tarjouksen myös Jämerältä puisella yläpohjalla. Saimmekin hyvin kilpailukykyisen tarjouksen ja pystytys hoituisi Jämerän omien urakoitsijoiden kautta. Plussaa siitä, että yhteydenpito on ollut erittäin aktiivista ja tarjouksen toimitussisältö on laskettu tarkoituksenmukaisilla tuotteilla, esimerkiksi ikkunat ovat passiiviluokkaa, eivätkä hinnaltaan edullisinta mallia.

Lakka ei vastannut viestiin, enkä ole saanut tarjousta.

Lammilta saimme myös nopeasti vastauksen ja tiedon siitä, kauanko tarjouslaskenta kestää. Myyjä oli asiantunteva ja osasi vastata esittämiimme kysymyksiin. Hinta oli 500 mm lämpökivellä laskettuna vertailun korkeimpia, mutta toisaalta energiatehokkuuskin olisi tällä harkolla erittäin hyvä. Mukana ei tullut tarjousta urakoinnista, eli meidän pitäisi itse löytää urakoitsija. Ongelmaksi Lammin kohdalla muodostui kuitenkin EPS -harkoissa käytettävä palosuoja-aine. Kysyin Lammin edustajalta, että käytetäänkö heidän harkoissaan HBCD -palonestoainetta ja edustaja lupasi selvittää asiaa. Noin viikkoa myöhemmin sain vastauksen, että heidän tuotteillaan on kolme eri valmistajaa ja kahdelta on saatu vastaus, että ainetta ei enää käytetä. Kolmannelta ei ilmeisesti oltu saatu vastausta. Edustaja kertoi kuitenkin, että heidän varastotuotteissaan tätä ainetta vielä on ja todennäköisesti sitä tulisi olemaan myös meidän harkkotoimituksen mukana. Plussaa siis suoraselkäisestä asiakaspalvelusta, mutta valitettavasti Lammi taitaa nyt karsiutua tämän vuoksi pois laskuista. Tietoa HBCD:stä on mm. tässä Turun Sanomien artikkelissa.

Passiivikivitaloilta saimme erittäin hyvää ja tehokasta asiakaspalvelua ja myös tarjous on vertailun edullisin. Saimme edustajalta myös tiedon, että heidän harkoissaan ei käytetä enää HBCD:tä. Kaikkiin kysymyksiini tuli vastaus myös erittäin nopeasti. Jotenkin vain kevytbetoni tuntuisi materiaalina houkuttelevammalta kuin EPS, eikä tarvitsisi pelata valujen kanssa. Passiivikivitalojen kautta ei myöskään saatu tarjousta urakoinnista, joten pystytysporukka pitäisi hankkia itse.

Rock -kivitalojen edustaja oli paikallinen urakoitsija, jolta saimme materiaalien lisäksi, myös suullisen tarjouksen pystytyksestä. Tarjous vaikutti ensin edulliselta, mutta kun lisäsin siihen kaikki tarjouksesta puuttuvat kustannukset ja materiaalit, niin tarjouksesta tulikin kalliimpi, kuin muiden kevytbetonitoimittajien tarjoukset. Plussaa siitä, että saman urakoitsijan kautta saisi tarvittaessa myös sisätyöt ja rappauksen, mutta valitettavasti Rock taitaa karsiutua korkean hinnan vuoksi pois laskuista.

Toisessa vaiheessa ovat mukana ainakin siis Forte ja Jämerä. Näiden kahden hinnat ovat myös erittäin lähellä toisiaan, joten katsotaan mihin toimittajaan päädytään. Päätöksiä olisi tarkoitus tehdä melko pian, kunhan toimitussisällöt on hiottu kohdilleen.


Talon luonnokset osa 4 & 5

Täydelliset luonnokset vaativat aika monta kierrosta, mutta onneksi suunnitelmat etenivät joka kerta oikeaan suuntaan ja luonnoksista tuli loppupeleissä erittäin hyvät.

Viimeisissä luonnoksissa keittiötä suurennettiin ja muita tiloja vastaavasti pienennettiin, jota kokonaisneliömäärä pysyi kurissa. Viimeisellä luonnoskierroksella lisättiin vielä yksi ikkuna keittiöön ja siirrettiin pesuhuoneen ikkunan paikkaa pois suihkujen yläpuolelta. Myös työpöydälle saatiin paikka oleskelutilojen läheisyyteen.

Arkkitehdin palkkio oli onneksi kohtuullinen työmäärään nähden, joten ei vielä tässä vaiheessa projektia menty konkurssiin. :)

tiistai 1. syyskuuta 2015

Mansikkamaa


Mansikkamaa valmistui muutama viikko sitten. Istutin kohopenkkeihin 90 kpl mansikantaimia, Kaunotarta ja Polkaa. Kuokimme ensin savimaasta kohopenkit ja lisäsimme vain hiukan ostomultaa. Päälle vain mansikkakangas ja taimet siihen tehtyihin reikiin. Katsotaan saadaanko näin vaatimattomalla perustamisella yhtään satoa. Toivottavasti, sillä tytöt ainakin odottavat jo innolla.

Perunoille kävi tänä kesänä surkeasti. Rutto iski kosteiden kelien vuoksi, mutta onneksi mies katkoi perunoiden varret, ennen kuin tauti iski mukuloihin. Aika vaatimattomaksi sato kuitenkin tänä vuonna jäi.

Meillä on tie!


Tie valmistui viime viikolla. Maata jouduttiin kuorimaan suunniteltua enemmän ja päivän-parin homma venyi yli kuuden päivän mittaiseksi. Arvaatte varmaan, että se näkyi laskussakin. Louhosta ajettiin paikalle noin 70 kuormaa ja hienommat kiviainekset päälle. Onneksi kiinteistöllä riittää tilaa, joten maa-ainesten pois kuljetuksesta ei tarvinnut sentään maksaa.

Tie tehtiin vanhalle pellolle ja savisuus oli tiedossa, mutta silti maan pehmeys yllätti. Sekä kaivinkone, että kuorma-auto meinasivat upota kesken hommien, mutta onneksi eivät jääneet pahasti jumiin. Saldona oli vain yksi hajonnut lokasuoja. Talon pohjamaan pitäisi olla onneksi hiekkaa, joten ehkä talon pohjatöiden osalta päästään hieman pienemmällä operaatiolla.


Kaivuuhommat aloitettu, kuva tien alkupäästä talon suuntaan

Maanpinta poistettu, kuva tien keskivaihelta talon suuntaan.


Kuva autotallin nurkilta tien alun suuntaan
Valmis tie, kuva tien alkupäästä talon suuntaan
Valmis tie, kuva ihan tien alusta.

Talon paikkaa. Vielä on puustoa raivattavana.