Monessa blogissa on viime aikoina käsitelty rakentamisen kustannuksia ja niiden innoittamana minäkin ajattelin avata hieman käyttämiämme keinoja budjetin hallinnassa pitämiseksi.
- Emme rakenna tarpeisiimme nähden liian isoa taloa
Jokainen neliö maksaa. Meille tulee asuinpinta-alaa viidelle hengelle noin 160 neliöä ja se oli myös yläraja, jonka arkkitehdille annoimme ennen talon suunnittelua. Kosteat tilat on myös mitoitettu juuri meidän tarpeisiimme sopiviksi, koska kosteat tilat maksavat pinnoiltaan eniten.
- Karsimme arkkitehdin suunnitelmista "kalliita" osia
Arkkitehdin ensimmäisissä luonnosehdotuksissa oli muun muassa kolme isoa lasiliukuovea ja melko paljon käytävätilaa. Viimeisissä luonnoksissa liukuovia oli enää yksi ja sekin alkuperäistä pienempi. Mainittakoon, että emme olleet kertoneet arkkitehdille budjettiamme ennen suunnitteluvaihetta, joten "moka" oli täysin meidän.
- Teemme autotallirakennuksen ja pihan rakenteet vasta talon valmistuttua
Tämä sen vuoksi, että vaikka kustannusten osalta yllätyksiä tulisikin matkan varrella, niin ainakin on suuremmat mahdollisuudet saada talo valmiiksi asti. Autotalli tehdään puurakenteisena, koska siitä olisi tullut liian kallis harkkorakenteisena.
- Kilpailutamme hankinnat ja hyödynnämme tarjoukset
Kilpailuttaminen kannattaa, vaikka ei valitsisikaan sitä edullisinta vaihtoehtoa. Rakennuslaina kannattaa myös ehdottomasti kilpailuttaa. Tarjoukset on tullut myös hyödynnettyä tarkkaan ja jo nyt ollaan säästetty sen avulla muutama tonni.
- Varaamme suunnitteluvaiheeseen riittävästi aikaa
Uskon, että hyvä suunnittelu ja hankintojen tekeminen ajan kanssa tuottavat säästöä ja vähentävät stressiä. Toistaiseksi tämä on toiminut hyvin, eikä päätöksiä ja hankintoja ole tarvinnut tehdä kiireessä. Kiire lisää kokemukseni mukaan yleensä myös kustannuksia. Katsotaan miten käy, kun varsinainen rakentamisvaihe alkaa.
- Varaamme budjettiin ylimääräistä yllättäville kuluille
Rakennushanke olisi kaatunut heti alkuunsa, ellei budjetissa olisi ollut reilusti ylimääräistä, kun tiestä aiheutuneet kustannukset olivatkin maaperän takia yli puolet arvioitua suuremmat. Vieläkin budjetista löytyy joustoa, koska yllätyksiä varmasti tulee jatkossakin.
- Mietimme mihin haluamme panostaa ja missä säästää
Kaikkeen ei vain rahat riitä, joten olemme miettineet mitkä asiat ovat meille ehdottomia ja missä voimme hyvin tinkiä. Talon halusimme esimerkiksi ehdottomasti vesikattovalmiiksi asti rakennettuna ja kivirakenteisena, joten näistä emme lähteneet tinkimään. Talli sen sijaan on puurakenteinen ja se tehdään luultavasti pitkästä tavarasta. Sisäpinnoissa esimerkiksi laattojen kohdalla valitsimme edullisempia vaihtoehtoja ja suuren osan sisätöistä teemme myös itse. Keittiön tasoihin panostettiin ja ne ovat kiveä, kun taas kodinhoitohuoneen tasoiksi valittiin kustannussyistä laminaattia jne.
- Seuraamme budjettia jatkuvasti
Olen tehnyt jo ennen talon suunnittelua budjetin, jota päivitän jatkuvasti toteutuneiden kustannusten mukaan. Näin pysymme jatkuvasti selvillä siitä missä mennään ja kuinka paljon rahaa on jo mennyt. Samasta taulukosta seuraan myös puuttuvia hankintoja.
Toivottavasti näistä vinkeistä on muillekin rakentajille apua. Me ei olla päästy vielä maatyövaihetta pidemmälle, joten katsotaan miten budjetointi loppupeleissä onnistui. Lupaan raportoida aiheesta talon valmistuttua.
