Kivitalotoimittajan valinta, osa 1

Pyysimme tarjouksia yhteensä seitsemältä talotoimittajalta. Tarjouspyynnöt lähetin elokuun puolenvälin jälkeen ja tarjouspyyntö koski materiaaleja, sekä urakointia vesikattovalmiiksi asti. Tarjouspyynnössä olisi kannattanut ehkä paremmin eritellä toivottua toimitussisältöä, koska kaikkien tarjousten sisällöt olivat erilaisia. Olikin melkoinen homma tasapäistää tarjouksia Excelin avulla.

Forte kivitalot vastasi viestiini nopeasti ja ilmoitti, koska tarjous olisi laskettu. Saimme tarjouksen vaihtoehtoisilla yläpohjavaihtoehdoilla ja mukana tuli myös urakoitsijan tarjous rungon pystytyksestä vesikattovalmiiksi. Tarjouksen hinta oli myös kilpailukykyinen ja toimitussisältö laaja. Ainoa miinus tulee ehkä siitä, että pyysin tarjousta energiaharkolla, mutta tarjous oli laskettu ns. tavallisella harkolla. Sain kuitenkin hinnan myös energiaharkolle, kun sitä myöhemmin kyselin.

HEVI Kivitalot eivät vastanneet viestiin, enkä ole saanut tarjousta.

Jämerältä saimme ensin tarjouksen kivisellä yläpohjalla, kuten olimme pyytäneet, mutta Forten tarjouksesta kävi ilmi, että heillä yläpohjan vaihtaminen puuversioon alentaisi hintaa noin 18t. Päätimme siis luopua kivisestä yläpohjasta ja pyytää tarjouksen myös Jämerältä puisella yläpohjalla. Saimmekin hyvin kilpailukykyisen tarjouksen ja pystytys hoituisi Jämerän omien urakoitsijoiden kautta. Plussaa siitä, että yhteydenpito on ollut erittäin aktiivista ja tarjouksen toimitussisältö on laskettu tarkoituksenmukaisilla tuotteilla, esimerkiksi ikkunat ovat passiiviluokkaa, eivätkä hinnaltaan edullisinta mallia.

Lakka ei vastannut viestiin, enkä ole saanut tarjousta.

Lammilta saimme myös nopeasti vastauksen ja tiedon siitä, kauanko tarjouslaskenta kestää. Myyjä oli asiantunteva ja osasi vastata esittämiimme kysymyksiin. Hinta oli 500 mm lämpökivellä laskettuna vertailun korkeimpia, mutta toisaalta energiatehokkuuskin olisi tällä harkolla erittäin hyvä. Mukana ei tullut tarjousta urakoinnista, eli meidän pitäisi itse löytää urakoitsija. Ongelmaksi Lammin kohdalla muodostui kuitenkin EPS -harkoissa käytettävä palosuoja-aine. Kysyin Lammin edustajalta, että käytetäänkö heidän harkoissaan HBCD -palonestoainetta ja edustaja lupasi selvittää asiaa. Noin viikkoa myöhemmin sain vastauksen, että heidän tuotteillaan on kolme eri valmistajaa ja kahdelta on saatu vastaus, että ainetta ei enää käytetä. Kolmannelta ei ilmeisesti oltu saatu vastausta. Edustaja kertoi kuitenkin, että heidän varastotuotteissaan tätä ainetta vielä on ja todennäköisesti sitä tulisi olemaan myös meidän harkkotoimituksen mukana. Plussaa siis suoraselkäisestä asiakaspalvelusta, mutta valitettavasti Lammi taitaa nyt karsiutua tämän vuoksi pois laskuista. Tietoa HBCD:stä on mm. tässä Turun Sanomien artikkelissa.

Passiivikivitaloilta saimme erittäin hyvää ja tehokasta asiakaspalvelua ja myös tarjous on vertailun edullisin. Saimme edustajalta myös tiedon, että heidän harkoissaan ei käytetä enää HBCD:tä. Kaikkiin kysymyksiini tuli vastaus myös erittäin nopeasti. Jotenkin vain kevytbetoni tuntuisi materiaalina houkuttelevammalta kuin EPS, eikä tarvitsisi pelata valujen kanssa. Passiivikivitalojen kautta ei myöskään saatu tarjousta urakoinnista, joten pystytysporukka pitäisi hankkia itse.

Rock -kivitalojen edustaja oli paikallinen urakoitsija, jolta saimme materiaalien lisäksi, myös suullisen tarjouksen pystytyksestä. Tarjous vaikutti ensin edulliselta, mutta kun lisäsin siihen kaikki tarjouksesta puuttuvat kustannukset ja materiaalit, niin tarjouksesta tulikin kalliimpi, kuin muiden kevytbetonitoimittajien tarjoukset. Plussaa siitä, että saman urakoitsijan kautta saisi tarvittaessa myös sisätyöt ja rappauksen, mutta valitettavasti Rock taitaa karsiutua korkean hinnan vuoksi pois laskuista.

Toisessa vaiheessa ovat mukana ainakin siis Forte ja Jämerä. Näiden kahden hinnat ovat myös erittäin lähellä toisiaan, joten katsotaan mihin toimittajaan päädytään. Päätöksiä olisi tarkoitus tehdä melko pian, kunhan toimitussisällöt on hiottu kohdilleen.

Talon luonnokset osa 4 & 5

Täydelliset luonnokset vaativat aika monta kierrosta, mutta onneksi suunnitelmat etenivät joka kerta oikeaan suuntaan ja luonnoksista tuli loppupeleissä erittäin hyvät.

Viimeisissä luonnoksissa keittiötä suurennettiin ja muita tiloja vastaavasti pienennettiin, jota kokonaisneliömäärä pysyi kurissa. Viimeisellä luonnoskierroksella lisättiin vielä yksi ikkuna keittiöön ja siirrettiin pesuhuoneen ikkunan paikkaa pois suihkujen yläpuolelta. Myös työpöydälle saatiin paikka oleskelutilojen läheisyyteen.

Arkkitehdin palkkio oli onneksi kohtuullinen työmäärään nähden, joten ei vielä tässä vaiheessa projektia menty konkurssiin. :)

Mansikkamaa

Mansikkamaa valmistui muutama viikko sitten. Istutin kohopenkkeihin 90 kpl mansikantaimia, Kaunotarta ja Polkaa. Kuokimme ensin savimaasta kohopenkit ja lisäsimme vain hiukan ostomultaa. Päälle vain mansikkakangas ja taimet siihen tehtyihin reikiin. Katsotaan saadaanko näin vaatimattomalla perustamisella yhtään satoa. Toivottavasti, sillä tytöt ainakin odottavat jo innolla.

Perunoille kävi tänä kesänä surkeasti. Rutto iski kosteiden kelien vuoksi, mutta onneksi mies katkoi perunoiden varret, ennen kuin tauti iski mukuloihin. Aika vaatimattomaksi sato kuitenkin tänä vuonna jäi.

Meillä on tie!

Tie valmistui viime viikolla. Maata jouduttiin kuorimaan suunniteltua enemmän ja päivän-parin homma venyi yli kuuden päivän mittaiseksi. Arvaatte varmaan, että se näkyi laskussakin. Louhosta ajettiin paikalle noin 70 kuormaa ja hienommat kiviainekset päälle. Onneksi kiinteistöllä riittää tilaa, joten maa-ainesten pois kuljetuksesta ei tarvinnut sentään maksaa.

Tie tehtiin vanhalle pellolle ja savisuus oli tiedossa, mutta silti maan pehmeys yllätti. Sekä kaivinkone, että kuorma-auto meinasivat upota kesken hommien, mutta onneksi eivät jääneet pahasti jumiin. Saldona oli vain yksi hajonnut lokasuoja. Talon pohjamaan pitäisi olla onneksi hiekkaa, joten ehkä talon pohjatöiden osalta päästään hieman pienemmällä operaatiolla.

Kaivuuhommat aloitettu, kuva tien alkupäästä talon suuntaan

Maanpinta poistettu, kuva tien keskivaihelta talon suuntaan.

Kuva autotallin nurkilta tien alun suuntaan

Valmis tie, kuva tien alkupäästä talon suuntaan

Valmis tie, kuva ihan tien alusta.

Talon paikkaa. Vielä on puustoa raivattavana.

Kodinhoitohuoneen hana, leivänpaahdin ja postilaatikko

Muutamia hankintoja on taas tullut tehtyä. Suuremmista ostoksista on tulossa juttua myöhemmin.

Aiemmin tilaamani Russell Hobbsin leivänpaahdin kävi kääntymässä ja tilalle tuli Dualit Lite valkoisena. Russell paahtoi leivät miten sattui ja poltti välillä osan leivistä jopa miedoimmalla paahtoasteella, joten reklamoin paahtimesta ja palautin sen. Tilalle hain Stockmannilta tuon Dualitin, johon ainakin toistaiseksi olemme olleet erittäin tyytyväisiä.

(kuva valmistajan sivuilta)

Hana ja postilaatikko olivat sen sijaan heräteostoksia. Kävin tyttöjen kanssa Turussa ja paluumatkalla poikkesimme Raision Myllyn Prismassa ostamassa juotavaa. Kaupassa oli remontti menossa ja myös kodinosastolla oli melko paljon tavaraa alennettu. Tytöt olivat pitkän päivän jälkeen jo selvästi väsyneitä, mutta onneksi jaksoivat kärsivällisesti odottaa, kun silmäilin hyllyt nopeasti läpi.

Mukaan tarttui mallikappaleena ollut ORAS Vega (1829) hana, jossa on pesukoneventtiili ja kuraharja. Hintaa tälle jäi -50% alennuksen jälkeen 117,50 €.

(kuva valmistajan sivuilta)

Olin päättänyt postilaatikon mallin jo aiemmin. Pohdintaan oli ainoastaan jäänyt laatikon värin valinta. Viimeisessä tiekokouksessa oli pohdittu naapuruston postilaatikkorivin yhtenäistämistä, koska tällä hetkellä isosta postilaatikkorivistöstä löytyy jos jonkinnäköistä laatikkoa. Parissa uudemmista taloista on Bobin valkoiset postilaatikot ja ajattelin, että meille hankitaan sama malli, joko punaisena tai valkoisena. Mies olisi kuulemma halunnut yhtenäisyyden vuoksi valkoisen, mutta heräteostokseni vuoksi meillä on nyt sitten ihana punainen postilaatikko. Maalataan sitten joskus valkoiseksi, jos tarvitsee. ;)

(kuva valmistajan sivuilta)

Talon luonnokset osa 2 & 3

Toisen kierroksen luonnokset alkoivat näyttää jo juuri siltä mitä toivoimmekin. Kattomuoto oli muutettu harjakatoksi ja muun muassa tilojen sijaintia oli muutettu käytännöllisemmäksi. Lisäksi kodinhoitohuoneen ja teknisen tilan ovien päälle oli lisätty reilunkokoinen katos.

Kolmannelle luonnoskierrokselle toivoimme ainoastaan pieniä muutoksia sunnitelmiin, esimerkiksi ikkunan vanhempien wc -tilaan ja katoksen myös pääoven ylle. Nämä olikin uusimmissa luonnoksissa toteutettu juuri toiveidemme mukaan ja kaiken piti muutenkin olla kohdallaan.

Huomasin kuitenkin merkittävän ongelman, kun aloin hahmotella keittiötä IKEAn keittiösuunnitteluohjelmalla. Laskutasoa ei jäisi juuri ollenkaan, mikäli astianpesukoneen sijoittaisi ergonomiselle korkeudelle, kuten olimme toivoneet. Meille on myös tulossa 10 henkilön ruokapöytä ja pohdin, että onko pöydän ympärille varattu joka suunnassa tarpeeksi tilaa. Arkkitehti sai siis vielä muutaman ongelman ratkaistavaksi. Toivottavasti seuraavat luonnokset ovat jo ne täydelliset. Lähellä onneksi ollaan jo.

Talon luonnokset osa 1

Saimme viime viikolla ensimmäiset luonnokset talosta. Olin tehnyt etukäteen arkkitehdille listan asioista ja toiminnoista, joita eri huoneissa tulisi ainakin olla ja ne olikin melko hyvin huomioitu suunnitelmassa. Saimme myös vertailtavaksi erilaisia kattovaihtoehtoja ja talon sijoitteluvaihtoehtoja tontille.

Suunnitelmista löytyi nopeasti vaihtoehto, joka sopi mielestämme tontille parhaiten ja sitä lähdetään nyt toiveidemme perusteella muokkaamaan. Lähetin arkkitehdille vaatimattomat kolme sivua kommentteja luonnoksista ja nyt jäämme taas innolla odottamaan seuraavia luonnoksia, joita pitäisi tulla sähköpostiin ensi viikolla.

Toivoimme muutoksia muun muassa ulkoliukuovien määrään (niiden korkean hinnan vuoksi) ja pieniä muutoksia tilojen kokoon. Haastetta saattaa aiheuttaa noin 20 m² kokoisen käytävätilan poisto. Unohdin ilmeisesti mainita ennen suunnitteluvaihetta, että inhoan käytäviä.